Bản vẽ nội nghiệp là gì? – Quy trình kiểm tra, nộp hồ sơ bản vẽ nội nghiệp

Với nền kinh tế – xã hội của nước ta đang ngày càng phát triển hiện nay, người dân có nhu cầu mua nhà và đất nhiều hơn. Tình hình thị trường bất động sản cũng đang có nhiều biến động những không phải ai cũng hiểu và nắm rõ hết các khái niệm cùng từ ngữ chuyên ngành. Trong đó, rất nhiều nhà môi giới cũng như người đi mua nhà thắc mắc khái niệm bản vẽ nội nghiệp. Vậy bản vẽ nội nghiệp là gì? Quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất 2023? Hãy cùng Nhà Đất Triệu Đô tìm hiểu nhé!

Bản vẽ nội nghiệp trong nhà đất là gì?

Bản vẽ nội nghiệp hiểu một cách đơn giản là một loại bản đồ hiện trạng sử dụng đất được công ty có chức năng đo đạc lập và gửi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất được kiểm duyệt. Bản vẽ nội nghiệp thể hiện được các hạng mục như: hiện trạng nhà ở, đất ở, đường, hạ tầng, số tờ, số thửa, diện tích được công nhận,…

Bất cứ ai có nhà hoặc các bất động sản, đất đai cần làm thủ tục giấy tờ nhà đất đa số đều cần một bản vẽ hiện trạng sử dụng đất được phê duyệt nội nghiệp.

Hồ sơ kiểm tra bản vẽ nội nghiệp cần những gì?

• Bản vẽ sơ đồ nhà đất bao gồm 4 bản chính
• File bản vẽ
• Phiếu thống kê tài liệu cùng với sản phẩm giao nộp
• Hợp đồng đo đạc địa chính
• Phiếu chuyển yêu cầu đo đạc của cơ quan chức năng có thẩm quyền
• Báo cáo công tác đo vẽ
• Bản đồ trích đo địa chính
• Sổ lược đồ, sổ đo và bảng tính toán
• Hồ sơ kỹ thuật thửa đất các thửa liền kề. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của Quy phạm thành lập bản đồ địa chính, có chữ ký xác nhận của chủ sử dụng đất và các bên liên quan
• Yêu cầu bắt buộc cần thực hiện và chuẩn bị các thủ tục để được kiểm tra bản vẽ nội nghiệp.

Lưu ý về bản vẽ nội nghiệp bạn cần biết

Tiến hành thực hiện việc đo đạc và lập bản vẽ sơ đồ nhà đất đòi hỏi người có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực đất đai. Sau khi có bản vẽ sơ đồ nhà đất, bạn có đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất nộp hồ sơ hoặc có thể nhờ dịch vụ của bên công ty đo đạc, lập bản vẽ.

Bạn cần lưu ý hai điều về bản vẽ nội nghiệp dưới đây:

• Bản vẽ phải thể hiện đúng quy định kỹ thuật về đo vẽ hiện trạng nhà ở, đất ở, đo vẽ bản đồ và gắn liền với nền bản đồ địa chính. Trường hợp hiện trạng có ranh đất thay đổi so với Bản đồ địa chính lập năm 2001 thì phải tiến hàng trích đo vị trí thửa đất.
• Bản vẽ sơ đồ nhà đất cần có đầy đủ thông tin xác nhận, chữ kí của các chủ sở hữu, sử dụng đất trước đó.

Hiện nay đã số các công ty đo đạc địa chính cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm đo đạc, biên tập bản vẽ và gửi cơ quan có thẩm quyền duyệt rồi trả kết quả lại cho khách hàng. Ít có trường hợp khách tự đi nộp bản vẽ để duyệt nội nghiệp, vì nó vừa tốn thời gian bổ sung do thiếu giấy tờ và tốn chi phí hơn do lần đầu thực hiện công việc này. Hãy gọi ngay cho Nhà Đất Triệu Đô nếu bạn muốn sử dụng dịch vụ lập bản vẽ nội nghiệp của chúng tôi qua HOTLINE: 0941 435 888

Quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất 2023

Theo khoản 1 Điều 11 Thông tư 49/2016/TT-BTNMT đã quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ như sau:

Nội dung, phương pháp, mức kiểm tra chất lượng, khối lượng công trình, sản phẩm

1. Nội dung, mức kiểm tra của đơn vị thi công, chủ đầu tư có trách nhiệm thẩm định, nghiệm thu chất lượng, khối lượng công trình, sản phẩm được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Đối với các nội dung, hạng mục công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai không có quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư này thì nội dung kiểm tra sẽ được thực hiện theo chương trình, đề án, dự án, thiết kế kỹ thuật – dự toán, nhiệm vụ đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiến hành phê duyệt. Mức kiểm tra tối thiểu cấp đơn vị thi công đối với sản phẩm ngoại nghiệp là 20% và nội nghiệp là 60%. Mức kiểm tra tối thiểu cấp chủ đầu tư đối với sản phẩm ngoại nghiệp là 5% và nội nghiệp là 15%.

Theo như quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất 2023, nội dung kiểm tả công tác đo vẽ bản đồ đia chính được thực hiện dựa trên những nội dung về kiểm tra về địa điểm khổng chế ánh, điều vẽ ảnh, tăng dày khống chế ảnh nội nghiệp,… và một số nội dung kiểm tra khác theo Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư 49/2016/TT-BTNMT.

Còn đối với các nội dung, hạng mục công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai không được quy định tại Phụ lục 01 ban hành kèm theo Thông tư Thông tư 49/2016/TT-BTNMT thì nội dung kiểm tra được thực hiện theo chương trình, dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thủ tục xin bản vẽ nội nghiệp gồm những bước nào?

Thủ tục xin duyệt bản vẽ nội nghiệp trải qua 2 bước chính như sau:

Soạn hồ sơ bản vẽ nội nghiệp

• Đầu tiên cần làm đơn xin trích sao hồ sơ địa chính, trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính.Trong đó cần ghi rõ nội dung yêu cầu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản liên quan đến đất hoặc sổ đỏ đang sở hữu.
• Hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bản thân gia chủ để chứng minh với cơ quan nhà nước.

Đến cơ quan có thẩm quyền nộp hồ sơ

•  Địa chỉ nộp hồ sơ bản vẽ nội nghiệp: tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện.
• Những trường hợp đủ hồ sơ theo yêu cầu quy định của cơ quan nhà nước, nhân viên sẽ lập biên nhận và hẹn ngày lấy hồ sơ. Thông thường thời gian chờ tiếp nhận kết quả vào (5-6 ngày)
• Trường hợp thiếu hoặc hồ sơ không hợp lệ thì người nộp sẽ được hướng dẫn để chuẩn bị thêm cho đầy đủ.
• Đến ngày hẹn trong biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận kết quả tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi nộp hồ sơ. Lưu ý chỉ có thể đến lấy hồ sơ trong giờ hành chính từ sáng thứ 2 đến sáng thứ 7 hàng tuần.

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ của Nhà Đất Triệu Đô về Bản vẽ nội nghiệp cũng như Quy định kiểm tra nội vụ bản vẽ mới nhất 2023. Hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích về các thủ tục nhà đất. Xin chân thành cảm ơn và hẹn gặp lại ở những bài viết sau. Trân trọng!