Chứng chỉ bất động sản là gì? Vì sao cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS?

Môi giới bất động sản là một trong những ngành nghề rất phổ biến hiện nay. Đây là một lĩnh vực được đầu tư kinh doanh khá nhiều bởi điều kiện và thù lao của ngành này khá hấp dẫn. Nếu bạn kiên trì cộng thêm một chút khéo léo thì chúng tôi tin chắc rằng bạn sẽ nhanh trở nên giàu có nhờ vào công việc môi giới này. Tuy nhiên, nếu muốn làm nghề thì cũng không hẳn là dễ dàng, bạn cần phải thi để được cấp chứng chỉ. Vậy, chứng chỉ bất động sản là gì ? Tầm quan trọng và những quy định về việc cấp loại chứng chỉ này như thế nào? Hãy cùng chúng tôi xem qua bài viết dưới đây.

Nếu bạn muốn được chuyên viên tư vấn nhanh chóng và chi tiết hơn về lĩnh vực bất động sản cũng có thể liên hệ ngay với Công ty Nhà Đất Triệu Đô qua số Hotline: 0941 435 888 này nhé.

Chứng chỉ bất động sản là gì? Loại chứng chỉ này có thật sự cần thiết hay không?

Môi giới bất động sản là một ngành nghề rất phổ biến hiện nay. Các cá nhân, tổ chức sẽ làm trung gian cho các bên trong việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản. Nhân viên môi giới bất động sản sẽ là người trực tiếp làm nhiệm vụ kết nối giữa bên mua và bên bán, giúp các giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Tuy nhiên, nếu muốn làm nghề thì người nhân viên này cần phải được cấp chứng chỉ bất động sản (BĐS).

Vậy chứng chỉ bất động sản là gì? Để giải thích một cách đơn giản thì chứng chỉ môi giới bất động sản là một loại văn bản giấy với tác dụng chứng minh chủ sở hữu đã có đủ kiến thức từ cơ sở ngành (đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản, pháp luật liên quan,…) cho đến chuyên môn (quy trình môi giới, giải quyết tình huống thực tế,…) để được phép hoạt động trong nghề.

Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS sẽ được cấp bởi Sở xây dựng cho đối tượng là cá nhân và có giá trị sử dụng 5 năm kể từ ngày cấp.

Tầm quan trọng của chứng chỉ môi giới bất động sản

Giúp công ty tư vấn BĐS uy tín và chuyên nghiệp hơn

Chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ giúp các công ty xây dựng được đội ngũ kinh doanh, tư vấn các sản phẩm bất động sản có tâm, chuyên nghiệp và uy tín hơn. Nhờ đó mà ngành nghề môi giới sẽ phát triển lành mạnh, loại bỏ được suy nghĩ về việc những người làm nghề này chỉ toàn lừa đảo bởi sự ảnh hưởng tiêu cực của một bộ phận gọi là “cò đất”.

Mang đến hiệu quả cao trong công việc

Vì những nhân viên môi giới bất động sản đã được đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề nên họ chắc chắn đã có đủ kiến thức, chuyên môn. Nhờ đó việc tư vấn cho khách hàng sẽ mang lại hiệu quả cao chứ không đơn giản chỉ là nói bừa. Điều này thu hút được khách hàng, tạo được lợi nhuận và thu nhập cao hơn cho chính họ.

Thành lập một sàn giao dịch bất động sản uy tín

Theo quy định của pháp luật, nếu muốn thành lập được một sàn giao dịch bất động sản thì cần phải có chứng chỉ hành nghề. Theo quy định tại điều 69 Luật kinh doanh bất động sản thì “Sàn giao dịch bất động sản cần phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.

Được công nhận là giấy phép làm nghề chân chính

Chứng chỉ hành nghề bất động sản chính là giấy phép đã được công nhận giúp người muốn tham gia vào dịch vụ môi giới bất động sản được phép hành nghề. Vì thế đây là giấy phép bắt buộc phải có.

Những quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề tư vấn bất động sản

Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định như sau:

“Đối với chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;

c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.”

Như vậy nếu bạn đã đủ điều kiện theo quy định của điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì bạn hoàn toàn có thể được cấp chứng chỉ hành nghề này.

Về phần thi sát hạch, cá nhân phải đạt điểm thi theo quy định như sau:

• Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
• Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

4 bước làm thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bước 1: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đăng ký và tham gia kỳ thi sát hạch do Sở xây dựng tổ chức.

Bước 2: Sau khi có kết quả thi sát hạch, Chủ tịch hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi.

Bước 3: Trên cơ sở báo cáo của chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Bước 4: Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của cá nhân đó về Sở xây dựng để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

• Thời hạn: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Sở xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc trong thời hạn 5 năm kể từ ngày được cấp chứng chỉ.
• Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng/chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp tại Sở xây dựng khi nhận chứng chỉ. Sở Xây dựng sử dụng kinh phí này theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
• Nếu người được cấp chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì chứng chỉ được gửi theo đường bưu điện cho cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành các quy định sau đây:

• Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ được cấp.
• Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản.
• Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

Hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp chứng chỉ bất động sản

Đối với thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS sẽ cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ và trong mỗi bộ sẽ bao gồm:

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo mẫu: 1 đơn.
• Bản sao công chứng thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân: 1 bản.
• Bằng tốt nghiệp THPT: 1 bản photo công chứng.
• Chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới BĐS: 1 bản photo công chứng.

Nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây Dựng.

Nhận kết quả: Tiến hành thi sát hạch, nếu đạt 70 điểm trở lên thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Lời kết:

Trên đây, Công ty Tư Vấn Nhà Đất Triệu Đô đã giải đáp giúp những bạn nào đang thắc mắc về câu hỏi Chứng chỉ bất động sản là gì? Và tầm quan trọng của chứng chỉ môi giới BĐS.

Vì đây là một chứng chỉ rất quan trọng bắt buộc phải có đối với những ai đang muốn theo nghề môi giới. Do đó, nếu bạn nào quan tâm và muốn tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline: 0941 435 888 để được hỗ trợ nhanh chóng nhé. Xin cảm ơn.