Hồ sơ xin phép xây dựng cần những gì? – Theo luật mới nhất 2023

ho-so-xin-phep-xay-dung-bao-gom-nhung-gi

Bạn đang có dự định xây dựng nhà ở, công trình mà chưa biết cần chuẩn bị những gì trong hồ sơ xin giấy phép xây dựng? Thủ tục được tiến hành và thực hiện ra sao? Nếu bạn đang gặp những thắc mắc này, hãy cùng Nhà Đất Triệu Đô tìm hiểu qua bài viết hôm nay. Khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp lý và sử dụng các dịch vụ về nhà đất hãy gọi cho chúng tôi với HOTLINE: 0941 435 888 để được đội ngũ nhân viên tư vấn kịp thời.

Mẫu hồ sơ xin phép xây dựng theo luật 2023 bao gồm những gì?

Theo thông tư 15/2016/TT-BXD được ban hành ngày 30/6/2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng, có quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng với 2 loại hồ sơ như sau:

quy-dinh-ve-ho-so-xin-phep-xay-dung
Quy định của pháp luật về hồ sơ xin phép xây dựng với dự án và nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho dự án

  • Đơn đề nghị cấp phép hoạt động xây dựng (quy định theo mẫu).
  • 2 bộ bản mẫu vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai.
  • Bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân (quy định theo mẫu) kèm theo bản chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
  • Các quyết định phê duyệt đầu tư cho dự án.
  • Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế (áp dụng đối với giấy phép xây dựng cải tạo và sửa chữa).
  • Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và các công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm.
  • Quyết định đầu tư cho công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng.Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với các công trình xây dựng liền kề nhau.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

  • Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 của thông tư này.
  • Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề nhau.
  • Bản sao hoặc tập tin chứa bản chụp chính, 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công và được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai.
  • Bản kê khai năng lực kinh nghiệm cá nhân (quy định theo mẫu) kèm theo chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.
  • Báo cáo kết quả thẩm định đối với công trình xây dựng theo quy định phải thẩm định thiết kế (áp dụng với giấy phép xây dựng cải tạo và sửa chữa).
  • Bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Quy trình làm và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật

quy-trinh-nop-ho-so-xin-giay-phep
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật bao gồm 3 bước

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật bao gồm 3 bước sau đây:

  • Bước 1: Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng, thi công công trình.
  • Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra và phê duyệt hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung thêm giấy tờ cần thiết. Đối với hồ sơ đã đầy đủ thì tiến hành viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất lý do. Đồng thời tiến hành báo cáo lên cấp có thẩm quyền để có biện pháp quản lý trực tiếp xem xét và hướng dẫn thực hiện.
  • Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ theo đúng thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định của pháp luật. Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép xây dựng. Hoặc trả lời bằng văn bản (đối với trường hợp không đạt điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Mất bao lâu để hồ sơ xin phép xây dựng được phê duyệt?

Thông thường, các loại giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong khoảng thời gian từ 1 đến 2 tháng, sau khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Thời hạn cụ thể được quy định như sau:

  • Kể từ ngày nhận hồ sơ, trong vòng 7 ngày, cơ quan có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm tổ chức kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
  • Thời hạn nhận phản hồi từ cơ quan có thẩm quyền về hồ sơ đã nộp là 12 ngày, kể từ ngày nộp hồ sơ xin cấp phép.
  • Thời hạn để hoàn thành việc cấp giấy phép xây dựng là 30 ngày, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng.
thoi-gian-de-ho-so-duoc-phe-duyet
Thông thường, các loại giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong khoảng thời gian từ 1 đến 2 tháng, sau khi làm hồ sơ
  • Trường hợp với giấy phép có thời hạn cho các công trình riêng lẻ, thời hạn cấp giấy phép là 15 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ.
  • Nếu cơ quan tiếp nhận hồ sơ muốn có thêm thời gian để kiểm tra và xác minh hồ sơ thì chỉ được gia hạn thêm không quá 10 ngày, kể từ ngày hết hạn. Cơ quan có chức năng cần thông báo việc gia hạn tới chủ đầu tư xây dựng và phải được cơ quan quản lý chấp thuận việc gia hạn kiểm tra.
  • Trường hợp đã cấp giấy phép nhưng bị mất hoặc gia hạn thêm thì thời gian nhận lại giấy phép xây dựng là 5 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ và đầy đủ

Nhà Đất Triệu Đô – Hỗ trợ thủ tục xin phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả

Bạn bận nhiều việc và không có thời gian để chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng? Bạn không biết phải bắt đầu từ đâu để lập hồ sơ ? Bạn muốn xin giấy phép xây dựng thật nhanh chóng để có thể khởi công công trình trong thời gian sớm nhất? Công ty tư vấn Nhà Đất Triệu Đô sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề này một cách nhanh chóng theo đúng quy định pháp luật, không chỉ tiết kiệm được nhiều thời gian mà giá cả còn cạnh tranh so với những công ty cung cấp dịch vụ khác.

dich-vu-xin-cap-giay-phep
Nhà Đất Triệu Đô chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp – nhanh chóng – uy tín

Nhà Đất Triệu Đô là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng, giải quyết các thủ tục về đất đai chuyên nghiệp – nhanh chóng – uy tín cho khách hàng tại mọi tỉnh thành trên cả nước đặc biệt là khu vực Biên Hòa – Đồng Nai. Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm sẽ xử lý những trường hợp khó khăn nhất, cam kết thực hiện xong mới nhận chi phí. Do vậy dịch vụ của chúng tôi luôn đảm bảo thủ tục nhanh chóng – chính xác – đúng pháp luật với chi phí thực hiện luôn ở mức thấp nhất. Nhà Đất Triệu Đô sẽ đại diện cho quý khách nộp hồ sơ. Do đó, quý khách hàng sẽ không phải lo lắng mất thời gian làm thủ tục hành chính.

Tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn và các giải pháp mua bán nhà đất hiệu quả, Công ty Nhà Đất Triệu Đô cam kết sẽ mang đến những dịch vụ tốt nhất, đáp ứng đúng mọi nhu cầu quý khách hàng. Ngoài ra, tại Nhà Đất Triệu Đô còn cung cấp các dịch vụ về nhà đất khác như: dịch vụ tư vấn pháp lý, dịch vụ môi giới nhà đất, dịch vụ đo đạc và cho thuê máy đo đạc,…

Thủ tục làm hồ sơ và xin cấp phép xây dựng tại Nhà Đất Triệu Đô

quy-trinh-xin-giay-phep-tai-nha-dat-trieu-do
Nhà Đất Triệu Đô luôn làm theo 6 bước trong quy trình làm hồ sơ và xin giấy

Khi sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Nhà Đất Triệu Đô, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì chúng tôi sẽ giải quyết tất cả các khâu. Đảm bảo rằng sẽ có giấy phép xây dựng cho khách hàng trong thời gian sớm nhất. Hiện nay, Nhà Đất Triệu Đô luôn làm theo 6 bước trong quy trình làm hồ sơ và xin cấp phép xây dựng như sau:

  • Bước 1: Tư vấn giải pháp xin phép xây dựng để khách hàng đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
  • Bước 2: Khảo sát hiện trạng thực tế mặt bằng để đánh giá tình trạng hồ sơ.
  • Bước 3: Nhận hồ sơ từ khách hàng. Khách hàng chỉ cần gửi cho chúng tôi bản sao Sổ Đỏ/Sổ Hồng, mọi giấy tờ còn lại Nhà Đất Triệu Đô sẽ chủ động chuẩn bị cho quý khách hàng.
  • Bước 4: Tiến hành lập hồ sơ cho khách hàng.
  • Bước 5: Thay khách hàng nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện và nhận kết quả.
  • Bước 6: Thời gian nhận được giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở đô thị là 15 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan cấp phép nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu quá thời gian quy định, chúng tôi sẽ trực tiếp đứng ra làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết hồ sơ cho quý khách hàng.

Lời kết

Trên đây là bài viết của Nhà Đất Triệu Đô về “Hồ sơ xin phép xây dựng cần những gì?” Mong rằng bạn đọc đã có thể tìm cho mình phương pháp tốt nhất để thực hiện việc xin giấy phép xây dựng. Nếu có bất kì thắc mắc gì, đừng ngại gọi cho Nhà Đất Triệu Đô qua: HOTLINE:0941 435 888, đội ngũ tư vấn 24/7 sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng. Trân trọng!

5/5 (1 Review)
img

dien

Bài viết liên quan

Quy trình đo vẽ mặt cắt địa hình chuẩn xác nhất tại Nhà Đất Triệu Đô

ContentsMẫu hồ sơ xin phép xây dựng theo luật 2023 bao gồm những gì?Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho dự ánHồ sơ xin...

Tiếp tục đọc

Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà trọn gói UY TÍN – CHẤT LƯỢNG

ContentsMẫu hồ sơ xin phép xây dựng theo luật 2023 bao gồm những gì?Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho dự ánHồ sơ xin...

Tiếp tục đọc

Đặc điểm tính toán trong trắc địa – đo đạc nhà đất

ContentsMẫu hồ sơ xin phép xây dựng theo luật 2023 bao gồm những gì?Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho dự ánHồ sơ xin...

Tiếp tục đọc
Developed by Tiepthitute
Hỗ trợ online Facebook