Hướng dẫn nộp thuế đất ở hàng năm online – Nhanh chóng, đơn giản nhất

huong-dan-nop-thue-dat-o-hang-nam-online

Ngày nay, khi công nghệ số ngày càng phát triển thì việc Nộp thuế đất ở hàng năm online đã không còn quá xa lạ đối với mỗi chúng ta. Vậy các bước nộp thuế đất ở hàng năm online như thế nào, hãy cùng Nhà Đất Triệu Đô tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!

Khái niệm thuế sử dụng đất là gì?

khai-niem-thue-su-dung-dat-la-gi
Thuế sử dụng đất là một khoản mà người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất

Thuế sử dụng đất hay còn gọi là thuế đất là một khoản nộp vào ngân sách nhà nước mà người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Thuế đất bao gồm hai loại đó là: thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo Điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định: thuế sử dụng đất nông nghiệp sẽ được khai thuế theo năm đối với từng thửa đất và khai tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất trong cùng một quận huyện hoặc tại nhiều quận huyện khác nhau.

Trong một vài trường hợp, người nộp thuế không phải khai tổng hợp, cụ thể như:

  • Người nộp thuế có quyền sử dụng đất với một hoặc nhiều thửa đất tại cùng một quận huyện nhưng tổng diện tích đất chịu thuế không được vượt quá hạn mức đất ở tại nơi có quyền sử dụng đấ đó.
  • Người nộp thuế có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất ở tại các quận huyện khác nhau nhưng không có thửa đất nào được vượt quá hạn mức và tổng diện tích các thửa đất chịu thuế sẽ không vượt quá hạn mức đất ở nơi được cấp quyền sử dụng đất.

Đóng thuế nhà đất online là phương thức như thế nào?

dong-thue-dat-online-la-hinh-thuc-nhu-the-nao
Trước khi mua bất kỳ loại bất động sản nào thì bạn cần chú ý đến thông tin về các loại thuế

Nộp thuế đất online là việc nộp tiền thuế đất trực tiếp thông qua đường truyền internet. Lúc này việc đóng thuế đất có thể thực hiện ở bất kỳ đâu tại bất kỳ thời điểm nào chỉ cần bạn có điện thoại hay máy tính kết nối internet.

Nhiều người quan tâm về việc không đóng thuế đất có sao không? Trên thực tế, đóng thế đất là bắt buộc, các trường hợp không đóng thuế sẽ được quy định rõ ràng bởi pháp luật và có các chế tài xử lý tương ứng.

Người mua nhà đất cần phải đóng những loại thuế gì?

Trước khi mua bất kỳ loại bất động sản nào thì các nhà đầu tư cần chú ý đến các thủ tục mua bán, bàn giao giấy tờ cũng như các thông tin về các loại thuế và cách tính thuế nhà đất. Theo quy định Pháp luật, khi mua nhà đất thì bên bán và bên mua sẽ cần phải đóng các loại thuế nhà đất online sau đây:

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp từ tiền lương hoặc các nguồn thu khác cho ngân sách nhà nước. Theo luật thuế thu nhập cá nhân 2007, chỉ bên bán bất động sản mới cần phải chịu thuế này.

Người nộp thuế có trách nhiệm nộp cho nơi mua bán nhà đất hoặc chi cục thuế hồ sơ kê khai thu nhập cá nhân bao gồm các giấy tờ sau:

  • Tờ khai thuế
  • Bản chụp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy chứng minh cá nhân cam kết chịu trách nhiệm.
  • Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất.
  • Các giấy tờ căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN (nếu có)

Thuế trước bạ mua bán nhà đất

nguoi-mua-nha-dat-can-phai-dong-nhung-loai-thue-gi
Trên thực tế, đóng thế đất là bắt buộc, các trường hợp không đóng thuế sẽ được quy định rõ ràng bởi pháp luật

Thuế trước bạ là loại phí áp dụng cho người nhận tài sản thông qua việc cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế hoặc thông qua giao dịch mua bán. Người nộp thuế phải kê khai và nộp cho cơ quan trước khi tài sản được đưa vào sử dụng.

Theo Điều 3, nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi mua bán nhà đất bên mua sẽ phải đi đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp và nộp lệ phí trước bạ. Hồ sơ kê khai nộp thuế trước bạ mua bán nhà đất bao gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ
  • Bản sao có công chứng giấy tờ chứng minh đất có nguồn gốc hợp pháp.
  • Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh là tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ.
  • Bản sao có công chứng hợp đồng chuyển nhượng.

Phí công chứng

Tùy theo thỏa thuận mà bên bán hoặc bên mua sẽ phải trả khoản phí công chứng như:

  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
  • Lệ phí này các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sẽ phải nộp khi cơ quan có thẩm quyền cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng các tài sản gắn liền với đất.

Phí thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất

Các loại thuế phí là cần được chú trọng khi đóng thuế nhà đất online và cần được quy định rõ ràng. Khi giao dịch, các thỏa thuận này nên được làm rõ, công khai và nhận được sự đồng ý từ hai bên.

Các bước nộp thuế đất ở hàng năm online đơn giản nhất

cac-buoc-nop-thue-dat-o-hang-nam-online
Hướng dẫn các bước nộp thuế đất ở hàng năm online cập nhập mới nhất 2023
  • Bước 1: Truy cập vào Cổng dịch vụ công Quốc gia theo đường link: https://dichvucong.gov.vn/
  • Bước 2: Sau khi đăng ký/đăng nhập thành công, bạn quay lại trang chủ và ấn vào mục Thanh toán trực tuyến.
  • Bước 3: Tại cột Công dân, ấn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai và tài sản và chọn tùy chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai.
  • Bước 4: Giao diện hiển thị nhập số CMND/CCCD tiếp nhận hồ sơ khi làm thủ tục chuyển nhượng.
  • Bước 5: Sau khi điền xong, giao diện sẽ hiển thị đầy đủ các thông tin về tài sản và yêu cầu thanh toán và bạn tiến hành Thanh toán.
  • Bước 6: Lựa chọn phương thức đóng thuế nhà đất online thông qua ví điện tử liên được kết với Cổng dịch vụ Công quốc gia hoặc ngân hàng.

Cách tra cứu quyền sử dụng đất online nhanh chóng trong vòng 5 phút

Ngày nay việc tra cứu quyền sử dụng đất online cũng trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần tìm kiếm từ khóa tra cứu quyền sử dụng đất và tỉnh thành nơi mảnh đất, căn nhà cần tra cứu. Tùy theo yêu cầu mỗi địa phương mà cổng thông tin sẽ hiển thị tương ứng. Bạn có thể cần nhập mã sổ đỏ, CMND/CCCD hoặc số điện thoại của người chủ sở hữu mảnh đất để tiến hành tra cứu.

cach-tra-cuu-quyen-su-dung-dat-online
Ngày nay việc tra cứu quyền sử dụng đất online cũng trở nên đơn giản hơn rất nhiều

Sau đó, các thông tin được hiện lên bao gồm:

  • Ngày cấp sổ đỏ của mảnh đất
  • Lịch sử chuyển nhượng của mảnh đất: thời gian, cho ai, ở đâu
  • Tình trạng tranh chấp của mảnh đất (nếu có)

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về việc nộp thuế đất ở hàng năm online như thế nào? Mong rằng bài viết đã mang đến cho các bạn những thông tin hữu ích giúp việc nộp thuế đất hàng năm trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.

0/5 (0 Reviews)
img

dien

Bài viết liên quan

Mua đất dự án cần lưu ý những gì về hồ sơ, giấy tờ pháp lý của dự án đất nền?

ContentsKhái niệm thuế sử dụng đất là gì?Đóng thuế nhà đất online là phương thức như thế nào?Người mua nhà đất cần phải đóng những...

Tiếp tục đọc

Cách đọc thông tin sơ đồ thửa đất, đọc các thông số trên sổ đỏ một cách chính xác nhất

ContentsKhái niệm thuế sử dụng đất là gì?Đóng thuế nhà đất online là phương thức như thế nào?Người mua nhà đất cần phải đóng những...

Tiếp tục đọc

08 điều bạn cần phải biết khi làm sổ đỏ

ContentsKhái niệm thuế sử dụng đất là gì?Đóng thuế nhà đất online là phương thức như thế nào?Người mua nhà đất cần phải đóng những...

Tiếp tục đọc
Developed by Tiepthitute
Hỗ trợ online Facebook