Mẫu bản mô tả ranh giới mốc giới thử đất trên bản đồ địa chính cho chủ đầu tư

Có thể nói bản mô tả ranh giới, là một trong số những tài liệu vô cùng quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, đóng vai trò trong việc giúp nhà nước quản lý về đất đai. Bạn có đang thắc mắc về cách xác định ranh giới, mốc giới thửa đất hay không? Ai là người có quyền lập bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất? Và mẫu bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất mới nhất có những gì? Cùng Nhà Đất Triệu Đô giải đáp ngay nhé.

Khái niệm về ranh giới mốc giới thửa đất

Hiểu một cách ngắn gọn và đơn giản nhất, ranh giới, mốc giới thửa đất là ranh giới, phân định quyền chiếm hữu và sử dụng đất của từng cá nhân trên một diện tích đất nhất định. ranh giới, mốc giới thửa đất được xác định bằng các mốc giới do cơ quan nhà nước tổ chức có thẩm quyền thực hiện trong quá trình giao đất hoặc cho thuê đất trên thực địa. Mọi vấn đề sẽ được ghi trong số quyết định giao đất hoặc cho thuê đất và được mô tả trong hồ sơ địa chính. 

Bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất mới nhất 2023

Phụ lục số 11 của Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, Bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất được ban hành với những nội dung như sau: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————-

BẢN MÔ TẢ

RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT

 

Ngày…. tháng…. năm ……., đơn vị đo đạc đã tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa của (ông, bà, đơn vị) ………………………………………….. đang sử dụng đất tại ……………………… (nêu chi tiết về số nhà, đường phố, phường, quận hoặc thôn, xóm, xã, huyện…). Sau khi xem xét hiện trạng về sử dụng đất và ý kiến thống nhất của những người sử dụng đất liền kề, đơn vị đo đạc đã xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất như sau:

SƠ HỌA RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT

(Hình vẽ minh họa ranh giới, mốc giới thửa đất)

(Hình sơ họa thửa đất được vẽ trực tiếp tại thực địa sau khi tiến hành xác định ranh giới, sử dụng đất của thửa đất. Một bản vẽ thửa đất chính xác sẽ được cấp sau khi hoàn thành việc đo vẽ)

MÔ TẢ CHI TIẾT MỐC GIỚI, ranh giới, THỬA ĐẤT

• Từ điểm 1 đến điểm 2 có những đặc điểm… 

Ví dụ: Nếu điểm 1 là dấu sơn thì ranh giới, sẽ được tính theo tim tường hoặc mép tường…

• Từ điểm 2 đến điểm 3 có những đặc điểm… 

Ví dụ: Nếu điểm 2, 3 là cọc tre thì ranh giới, sẽ được tính theo mép bờ trong rãnh nước

• Từ điểm 3 đến điểm 4 có những đặc điểm … 

Ví dụ: Điểm 4 là góc ngoài tường thì ranh giới, sẽ được tính theo mép sân, tường nhà.

• Tương tự từ điểm 4 đến điểm 5: ………………………………………………………………………………

Người sử dụng đất hoặc chủ quản lý đất liền kề ký xác nhận ranh giới, mốc giới sử dụng đất:

STT	Tên người sử dụng đất, chủ quản lý đất liền kề(1)	Đồng ý (Ký tên)	Không đồng ý
			Lý do không đồng ý	Ký tên
1
2
3
….

 

TÌNH HÌNH BIẾN ĐỘNG ranh giới, THỬA ĐẤT TỪ KHI CẤP GCN (NẾU CÓ)

………………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………………..

………………………………………………………………………………………………………………………..

 

Người sử dụng đất (Ký, ghi rõ họ và tên)

Người dẫn đạt(2) (Ký, ghi rõ họ và tên)

Cán bộ đo đạc (Ký, ghi rõ họ và tên)

Bằng cách nào để xác định ranh giới mốc giới thửa đất

Theo điểm 1.2 Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT, việc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất căn cứ vào các quy định sau:

• Quản lý, chỉnh lý theo kết quả cấp Giấy chứng nhận theo hiện trạng sử dụng (ví dụ cấp Giấy chứng nhận lần đầu, đăng ký biến động kích thước cạnh thửa đất,…);
• Ranh giới, thửa đất cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới, không tranh chấp đã tồn tại từ 30 năm trở lên ( xét theo điều 175 khoản 1 Bộ luật dân sự 2015);
• Dựa theo bản án có hiệu lực của tòa án có thẩm quyền.
• Dựa theo kết quả của việc giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Dựa theo quyết định hành chính của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền liên quan đến ranh giới, thửa đất.

Hồ sơ xác định ranh giới mốc giới thửa đất bao gồm những gì?

Hồ sơ xác định ranh giới, mốc giới thửa đất là hồ sơ phục vụ quản lý địa giới ranh giới, mốc giới thửa đất, bao gồm:

• Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thành lập đơn vị hành chính hoặc điều chỉnh ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Bản đồ địa giới hành chính: là bản đồ thể hiện ranh giới, mốc giới thửa đất và các yếu tố địa hình, địa mạo liên quan đến ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Bản đồ vị trí ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Bảng toạ độ các ranh giới, mốc giới thửa đất, các điểm đặc trưng trên đường ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Mô tả tình hình chung về ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Bản xác nhận mô tả đường địa giới ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Các bảng thống kê các yếu tố địa lý liên quan đến địa giới ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Thống kê hồ sơ địa giới ranh giới, mốc giới thửa đất của các đơn vị hành chính trực thuộc.

Nhà Đất Triệu Đô – địa chỉ hỗ trợ xác định ranh giới, mốc giới thửa đất

Thời đại công nghệ số 4.0 đang vươn lên và trỗi dậy mạnh mẽ vì thế thông tin về nhà đất đang tràn ngập trên thị trường và internet. Trong bối cảnh đó, Công ty tư vấn nhà đất Triệu Đô được thành lập với sứ mệnh mang đến cho khách hàng kênh thông tin số, địa chỉ giao dịch nhà đất uy tín và tin cậy giúp cho khách hàng yên tâm kết nối với nhau để giao dịch mua bán, cho thuê, đầu tư nhà đất được đảm bảo và thành công.

Nhà Đất Triệu Đô là một trong những thương hiệu được nhiều người quan tâm và yêu mến, đặc biệt là trong việc hỗ trợ cũng như lập hồ sơ tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất.

• Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ nhân viên có trình độ học vấn từ trung cấp trở lên, đáp ứng đủ yêu cầu trong ngành đo đạc bản đồ.
• Hệ thống nhân viên chăm sóc khách hàng tận tình, giải quyết triệt để các thắc mắc của khách liên quan đến việc xác định ranh giới, mốc giới thửa đất.
• Trong quá trình xác định ranh giới, mốc giới thửa đất, khách hàng sẽ được nhân viên tư vấn và hỗ trợ tận tâm. Kiểm tra, xác nhận hồ sơ và tiến hành bổ sung những giấy tờ còn thiếu.

Tổng kết

Trên đây là nội dung về bản mô tả ranh giới mốc giới thửa đất mà Nhà Đất Triệu Đô đã chia sẻ cho bạn. Mọi thắc mắc xin liên hệ về Nhà Đất Triệu Đô qua HOTLINE: 0941 435 888 để được tư vấn và hỗ trợ 24/7.