[CẬP NHẬT MỚI NHẤT] Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023

mau-giay-mua-ban-viet-tay-chuan-2023

Hợp đồng mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý nếu được công chứng, chứng thực và đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật. Vậy giấy mua bán nhà đất viết tay là gì? Nội dung cơ bản của mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 ra sao? Hãy cùng Nhà Đất Triệu Đô tìm hiểu ở bài viết ngày hôm nay nhé!

Mẫu giấy mua bán viết tay là gì và có ý nghĩa như thế nào?

mau-giay-mua-ban-viet-tay-co-y-nghia-nhu-the-nao
Nội dung của mẫu giấy viết tay mua bán chuẩn 2023 là những thỏa thuận của các bên về việc chuyển quyền sử dụng đất

Theo một cách đơn giản, giấy mua bán đất viết tay là giấy mua bán đất hay hợp đồng mua bán đất được thực hiện bằng hình thức viết tay thay vì đánh máy. Nội dung của giấy này chủ yếu là những thỏa thuận của các bên về việc chuyển quyền sử dụng đất từ bên bán dành cho bên mua.

Theo quy định của pháp luật đang ban hành, không có điều khoản nào quy định bắt buộc hợp đồng mua bán nhà đất phải đánh máy. Do đó, các bên có thể tự soạn hợp đồng mua bán đất bằng hình thức viết tay nhưng phải tuân thủ theo mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 và các điều khoản trên đó đều cần dựa vào các quy định của pháp luật.

Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 có giá trị pháp lý ra sao?

mua-giay-mua-ban-viet-tay-co-hieu-luc-phap-ly-hay-khong
Hợp đồng mua bán dù đánh máy hay viết tay chỉ cần có công chứng từ cơ quan có thẩm quyền đều có giá trị pháp lý

Theo điểm a và b tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều phải được thực hiện công chứng hoặc chứng thực. Trường hợp đặc biệt duy nhất không cần công chứng là một hoặc cả hai bên tham gia ký kết giấy tờ là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản hợp pháp.

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì hợp đồng mua bán nhà đất dù đánh máy hay viết tay chỉ cần có công chứng hoặc chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền thì đều có giá trị pháp lý. Chỉ cần bạn tuân thủ đúng theo mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 hợp pháp thì hiệu lực pháp lý của văn bản này sẽ được tính ngay từ khi ký kết thành công.

Trong một số trường hợp đặc biệt, bên mua còn có quyền yêu cầu tòa án công nhận tính pháp lý của hợp đồng này. Điều kiện để được tòa án công nhận là bên mua đã thanh toán đầy đủ các khoản phí đã thỏa thuận trên hợp đồng cho bên bán.

Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 cần đáp ứng những điều kiện gì?

mau-giay-mua-ban-dat-viet-tay-can-nhung-dieu-kien-nao
Một mẫu giấy mua bán đất viết tay phải đảm bảo một số điều kiện nhất định mới được công nhận về mặt pháp lý

Căn cứ theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, văn bản mua bán nhà đất có hiệu lực và được pháp luật công nhận nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện dưới đây:

1. Các bên tham gia ký kết giấy mua bán nhà đất viết tay đều đã đủ tuổi, đủ năng lực, trách nhiệm hành vi dân sự theo quy định chung của Pháp luật.

2. Tất cả các điều khoản trong hợp đồng viết tay không được vi phạm điều cấm của luật, không được trái đạo đức xã hội.

3. Bên mua và bên bán tham gia kí kết giấy mua bán đất viết tay với tinh thần hoàn toàn tự nguyện.

Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 cần đảm bảo chuẩn hình thức của một giao dịch dân sự thông thường, trong đó có yêu cầu liên quan đến thủ tục công chứng. Một mẫu giấy mua bán đất viết tay phải đảm bảo một số điều kiện nhất định mới được công nhận về mặt pháp lý.

Vậy thì, Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 sẽ bị vô hiệu lực nếu không đáp ứng được các điều kiện trên (theo Điều 122 Bộ luật Dân sự 2015). Ngoài ra, một hợp đồng mua bán nhà đất còn bị coi là vô hiệu nếu bên mua chưa thanh toán đủ 2/3 số tiền chuyển nhượng. Mặt khác, nếu bên mua có thể chứng minh được mình đã thanh toán từ 2/3 số tiền chuyển nhượng trở lên thì có thể yêu cầu tòa án công nhận hợp đồng chứ không cần đến thủ tục công chứng nữa (theo Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015).

Những nội dung cần có trong mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023

nhung-noi-dung-can-co-trong-mau-mua-ban-viet-tay
Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 cần đáp ứng đúng và đủ một số nội dung cơ bản do pháp luật quy định

Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 cần đáp ứng đúng và đủ một số nội dung sau đây:

  • Quốc hiệu và tiêu ngữ.
  • Tên hợp đồng viết tay.
  • Các thông tin của bên chuyển nhượng.
  • Các thông tin của bên nhận chuyển nhượng.
  • Thông tin nêu rõ về đất đai của chủ sở hữu như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích đất.
  • Hình thức sử dụng và mục đích sử dụng đất.
  • Giá trị của mảnh đất vào thời điểm chuyển nhượng.
  • Phương thức thanh toán hợp đồng.
  • Điều khoản về việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất.
  • Trách nhiệm nộp thuế và các khoản phí khác.
  • Phương thức giải quyết nếu như có tranh chấp xảy ra.
  • Cam đoan về trách nhiệm của đôi bên.

Dịch vụ tư vấn, hướng dẫn làm thủ tục pháp lý nhà đất uy tín, nhanh chóng nhất

Tư vấn và thực hiện các thủ tục pháp lý đất đai luôn là vấn đề đặt ra khi bạn, người thân hoặc gia đình mình có phát sinh những tình huống pháp lý về đất đai, nhà ở, quyền sử dụng đất. Để đảm bảo tối đa quyền lợi của bản thân, bạn nên tìm hiểu kỹ quy định pháp luật liên quan, đối chiếu thực tế hoặc hỏi ý kiến tư vấn của các công ty tư vấn nhà đất uy tín để có phương án giải quyết phù hợp.

nha-dat-trieu-do-tu-van-phap-ly-chuyen-nghiep
Nhà Đất Triệu Đô đảm bảo các giao dịch pháp lý của bạn trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất sẽ thành công, an toàn

Do vậy, nếu có vướng mắc về đất đai cần giải đáp hãy liên hệ ngay Công ty tư vấn Nhà Đất Triệu Đô – Chúng tôi sẽ sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc pháp luật đất đai cho bạn.

Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất của chúng tôi dành cho mọi các nhân, tổ chức, doanh nghiệp trên phạm vi cả nước. Với đội chuyên viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Nhà Đất Triệu Đô sẽ tư vấn cho quý khách hàng về các vấn đề

  • Công chứng hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất.
  • Tư vấn và thực hiện thủ tục tặng cho nhà đất, thừa kế đất đai, nhà ở.
  • Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai.
  • Thực hiện tư vấn và đưa ra hướng giải quyết các tranh chấp phát sinh từ hoạt động mua bán nhà đất theo luật.
  • Và một số dịch vụ khác theo yêu cầu của khách hàng như: soạn thảo hợp đồng thuê nhà đất, hợp đồng mượn nhà…

Để đảm bảo các giao dịch pháp lý của bạn trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất sẽ thành công, an toàn pháp lý, tiết kiệm chi phí nhất có thể. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua HOTLINE: 0941 435 888 hoặc đến ĐỊA CHỈ: Số 1/86, Tổ 23, Khu phố 5A, P. Trảng Dài, TP. Biên Hòa, T. Đồng Nai. Chân thành cảm ơn!

Lời kết

Trên đây là phần tư vấn, giải đáp của Nhà Đất Triệu Đô về vấn đề mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023. Như vậy, có thể thấy, bất kỳ hợp đồng mua bán nhà đất nào dù viết tay hay đánh máy đều cần được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật, trừ một số trường hợp đặc biệt. Hãy cùng theo dõi những kiến thức bổ ích về pháp lý nhà đất ở những bài viết tiếp theo của chúng tôi nhé. Xin cám ơn và hẹn gặp lại!

5/5 (1 Review)
img

dien

Bài viết liên quan

Dịch vụ làm sổ đỏ tại Biên Hòa và Đồng Nai

ContentsMẫu giấy mua bán viết tay là gì và có ý nghĩa như thế nào?Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 có giá trị...

Tiếp tục đọc

Các thủ tục chuyển nhượng đất đai đã có sổ đỏ theo quy định của pháp luật

ContentsMẫu giấy mua bán viết tay là gì và có ý nghĩa như thế nào?Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 có giá trị...

Tiếp tục đọc

Mua nhà sổ chung và những điều bạn cần biết !

ContentsMẫu giấy mua bán viết tay là gì và có ý nghĩa như thế nào?Mẫu giấy mua bán viết tay chuẩn 2023 có giá trị...

Tiếp tục đọc
Developed by Tiepthitute
Hỗ trợ online Facebook