Nhà nước ban hành các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như thế nào?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện cần để tất cả những cá nhân, tổ chức khi muốn tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Mục đích chính là xác định rõ năng lực, vai trò của bản thân trên thị trường. Để hiểu rõ hơn về loại chứng chỉ này cũng như các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản hãy theo dõi bài viết dưới đây của Nhà Đất Triệu Đô.

Đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản có đầy đủ chứng chỉ hành nghề?

Với dịch vụ môi giới bất động sản tại tỉnh Đồng Nai, Công ty tư vấn Nhà Đất Triệu Đô đã và đang hoàn thiện từng bước phát triển các dịch vụ mà công ty cung cấp ra thị trường. Sự tin tưởng cùng mối quan hệ liên kết bền chặt là động lực cũng như là kim chỉ nam giúp cho chúng tôi ngày càng hoàn thiện dịch vụ của mình để mang lại lợi ích tốt nhất cho quý khách hàng.

Nhà Đất Triệu Đô đặt mục tiêu trở thành một trong những nhà cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp nhất tại địa bàn tỉnh Đồng Nai cũng như trên cả nước. Với chiến lược xây dựng đội ngũ nhân viên kinh doanh bất động sản ưu tú, chuyên nghiệp, hướng tới một công ty cung cấp dịch vụ môi giới đạt chuẩn, chuyên nghiệp, đồng bộ và uy tín, phát triển hệ thống dịch vụ một cách hiệu quả ở nhiều mặt.

Tại sao chúng ta cần phải có chứng chỉ hành nghề bất động sản?

Trước khi tìm hiểu các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chúng ta phải hiểu rõ tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề bất động sản trước. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đóng vai trò rất quan trọng trong việc:

• Xây dựng đội ngũ hành nghề môi giới nhà đất chuyên nghiệp có tâm trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển tốt đẹp, mạnh mẽ hơn.
• Mang lại chất lượng, hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư bất động sản.
• Các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn trở thành nhân viên môi giới. Việc này được quy định tại Điều 69 luật kinh doanh bất động sản.
• Đảm bảo đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của cá nhân khi tham gia các giao dịch nhà đất.

Những ai đủ điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất?

Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68, các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản có ghi cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

1. Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
2. Có trình độ tốt nghiệp cấp trung học phổ thông trở lên.
3. Đã qua kì thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Mức phạt cho người môi giới không có chứng chỉ hoạt động bất động sản

Hiện nay, theo các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương. Đối với tổ chức cá nhân đang kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP

Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với người môi giới bất động sản không có chứng chỉ đó là:

• Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
• Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng đối với tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.

Quy trình xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Quy trình xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cần tuân theo tối thiểu 3 bước dưới đây để việc xin cấp giấy chứng nhận được thuận lợi, ít tốn kém thời gian mà còn phù hợp với các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:

Bước 1: Chuẩn bị thủ tục hồ sơ

Hồ sơ đăng ký xin cấp chứng chỉ môi giới theo các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cần có những giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh 4 x 6cm trong thời gian sáu tháng tính kể từ lúc chụp cho đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
• Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (1 bản sao có công chứng) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
• Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo và bồi dưỡng các kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (1 bản sao có chứng thực).
• Bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên (Kèm bản sao có chứng thực).
• 2 ảnh màu 4 x 6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 2 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại liên hệ.

Bước 2:  Tiến hành nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ theo các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản:

• Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận và hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn người nộp bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Người nộp hồ sơ nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng

Thời hạn giải quyết hồ sơ và xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

Lệ phí cấp chứng chỉ: 200.000 đồng/ Giấy. 

Nội dung thi sát hạch bao gồm 2 phần thi như sau:

• Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi là 120 phút, bao gồm các vấn đề về: Đầu tư bất động sản, thị trường bất động sản, pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản
• Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm các kiến thức về: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, giải quyết tình huống trên thực tế.

Nếu kết quả kỳ thi đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (trên thang điểm 100) cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt và có thể được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Lời kết

Trên đây là bài viết của Nhà Đất Triệu Đô về các quy định về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Mặc dù hoạt động môi giới bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, yêu cầu người tham gia phải xin cấp chứng chỉ hành nghề mội giới bất động sản. Nhưng với những khoản hoa hồng hậu hĩnh, công việc này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư không tiếc tiền rót vốn vào lĩnh vực này. Nếu bạn có ý định bán, cho thuê, chuyển nhượng nhà đất và cần đến dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, úy tín thì hãy liên hệ ngay cho Nhà Đất Triệu Đô qua HOTLINE: 0941 435 888 hoặc đến Địa chỉ: Số 1/86, Tổ 23, Khu phố 5A, Phường Trảng Dài, TP. Biên Hòa, T. Đồng Nai để chúng tôi có thể đưa cho bạn giải pháp tốt nhất giúp giải quyết các vấn đề của quý khách hàng một cách tốt nhất. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại trong một ngày không xa.