Thủ tục đóng thuế đất hàng năm và 2 cách để đóng thuế đất
Đóng thuế đất là nghĩa vụ tài chính mà mỗi người sử dụng đất cần phải nộp hàng năm. Vậy đóng thuế đất ở đâu và thủ tục đóng thuế đất hàng năm như thế nào, bài viết này của Nhà Đất Triệu Đô sẽ giúp bạn giải đáp giúp bạn những thắc mắc liên quan đến vấn đề này.
Trước khi tìm hiểu sâu về thủ tục đóng thuế đất hàng năm thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu Thuế sử dụng đất là gì?
Thuế sử dụng đất là gì?
Thuế sử dụng đất đai là một trong những thuế nền tảng của các nước trên thế giới. Thuế này có thể áp dụng cho các loại tài sản đất đai như nhà ở, công trình xây dựng, các dự án đầu tư, hoạt động kinh doanh và các hoạt động khác liên quan đến đất đai. Hoặc có thể được áp dụng bằng cách tính tỷ lệ phần trăm của giá trị của tài sản đất đai và cung cấp thu nhập cho cả nhà nước và các địa phương.
Ngoài ra, thuế sử dụng đất đai cũng có thể được sử dụng để hạn chế các hoạt động độc hại hoặc không lành mạnh với môi trường. Thuế này là một phần quan trọng của kế hoạch tài chính của nhiều nhà nước và cũng góp phần vào việc xây dựng các dự án đầu tư trong lĩnh vực đất đai.
Giá thuế đất được tính như thế nào?
Giá tính thuế đất là một khái niệm quan trọng trong thuế đất. Đây là giá trị mà các chủ sở hữu đất phải trả mỗi năm cho cơ quan thuế để bồi thường sự bảo vệ tài sản của họ. Giá tính thuế đất được xác định bằng cách sử dụng một số tiêu chí đơn giản như địa điểm, diện tích, giá trị của đất, các hoạt động hàng năm và các điều kiện thuế đặc biệt.
Khi tính giá trị thuế đất, cơ quan thuế sẽ xem xét những yếu tố như diện tích và địa điểm của đất, giá trị địa ốc, hoạt động kinh doanh và các điều kiện thuế đặc biệt. Sau khi xem xét những yếu tố này, cơ quan thuế sẽ tính toán giá trị thuế đất mà chủ sở hữu đất phải trả.
Đóng thuế đất ở đâu? Và cần phải làm thủ tục gì để đóng thuế?
Diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở tính thuế nằm trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Nếu người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì phải nộp thuế đất ở đâu?
Lúc này người nộp thuế sẽ thực hiện đăng ký, khai, tính thuế tại các cơ quan thuế, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Nếu khu đất nằm ở vùng sâu vùng xa điều kiện đi lại khó khăn thì người nộp thuế có thể thực hiện việc đăng ký, khai tính tại Uỷ ban nhân dân xã.
Người nộp thuế sẽ được chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Nếu có một hoặc nhiều thửa đất ở vượt quá hạn mức thì người đóng thuế có thể lựa chọn một nơi có thửa đất vượt quá hạn mức để xác định diện tích đã vượt quá hạn mức của đất.
Thủ tục đóng thuế đất hàng năm trực tiếp
Khi đóng thuế trực tiếp người nộp thuế phải qua các bước sau:
Bước 1: Thực hiện cung cấp mã số thuế
Đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình kinh doanh cần hực hiện thủ tục cấp mã số thuế theo Luật Quản lý thuế 2006.
Đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không kinh doanh: hồ sơ đăng ký cấp mã số thuế chính là hồ sơ khai thuế phải nộp của năm đầu tiên, gồm các giấy tờ sau:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu số 01/TK-SDDPNN.
- Bản chụp chứng minh thư nhân dân hoặc chứng minh thư quân đội hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 2: Người nộp thuế sẽ phải nộp hồ sơ tại Chi cục thuế quận/huyện nơi có nhà đất căn cứ vào Điều 15 Thông tư số 153/2011/TT-BTC quy định hồ sơ khai nộp thuế phi nông nghiệp gồm:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân. Mẫu số 02/TK-SDDPNN áp dụng đối với các tổ chức, ban hành kèm theo Thông tư này.
- Bản chụp các giấy tờ liên quan đến thửa đất chịu thuế như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định bàn giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,…
- Bản chụp các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm thuế (nếu có).
Bước 3: Căn cứ vào quy định tại Điều 17 Thông tư số 153/2011/TT-BTC, người nộp thuế sẽ phải nộp tiền thuế theo thông báo của Cơ quan thuế và cần nộp trong thời hạn được xác định như sau:
Trường hợp nộp tiền thuế hàng năm, chậm nhất là ngày 30 tháng 9 Cơ quan thuế sẽ tính, lập Thông báo nộp thuế. Cơ quan thuế sẽ có trách nhiệm gửi Thông báo này tới người nộp thuế.
Trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Thông báo nộp thuế, người nộp thuế có quyền phản hồi. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày, cơ quan thuế sẽ trả lời cho người nộp thuế, nếu người nộp thuế không có ý kiến phản hồi thì phải nộp đúng với số thuế đã ghi trên Thông báo.
Thủ tục đóng thuế đất hàng năm online
Sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn 8 bước để thực hiện thủ tục đóng thuế đất hàng nằm online.
Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử của Cơ quan thuế (https://thuedientu.gdt.gov.vn).
Bước 2: Chọn danh mục “Nộp thuế” trên dàn menu.
Bước 3: Nhập đầy đủ thông tin giấy nộp tiền bao gồm: Mã số thuế, tên người nộp thuế, địa chỉ, đề nghị ngân hàng, trích tài khoản số, tỉnh/thành phố, cơ quan quản lý thu…
Bước 4: Sau khi hoàn tất thông tin, người nộp thuế ấn nút “Hoàn thành”
Bước 5: Hệ thống kiểm tra thông tin. Nếu không hợp lệ hệ thống sẽ báo để người nộp thuế thực hiện lại. Nếu thông tin hợp lệ, màn hình hiển thị “Chi tiết giấy nộp tiền”.
Bước 6: Người nộp thuế xem kỹ giấy nộp tiền xem đúng hay chưa, có cần sửa đổi gì hay không. Nếu cần sửa thì sửa lại, nếu không cần sửa thì nhấn chuyển sang bước tiếp theo.
Bước 7: Nếu người làm giấy nộp thuế có chữ ký số để ký giấy nộp tiền thì có thể bỏ qua bước này. Nếu người làm giấy không có chữ ký số thì phải trình qua 1 người khác thì thực hiện bước này để chuyển giấy nộp tiền vào trạng thái chờ ký. Lúc này hệ thống hiển thị thông báo “Chờ phê duyệt và ký nộp”.
Bước 8: Nếu người làm giấy nộp thuế có chữ ký số thì thực hiện ký và nộp giấy nộp thuế. Hệ thống sẽ yêu cầu nhập mã PIN, người nộp thuế nhập đúng mã PIN và chọn “Chấp nhận” khi đó hệ thống sẽ gửi giấy nộp thuế đến cơ quan thuế.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về Thủ tục đóng thuế đất hàng năm và những điều cần biết. Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích đối với việc đóng thuế này.
