Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai bao gồm những gì?

Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước có nhu cầu xây dựng các nhà xưởng, nhà kho, điển hình nhất là trên địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chưa hiểu rõ về các vấn đề như: “Giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là gì?“, “Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai bao gồm những gì?“. Để giải đáp các vấn đề này hãy tham khảo qua bài viết của Nhà Đất Triệu Đô nhé!

Khái niệm về giấy phép xây dựng nhà xưởng (nhà kho)

Giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình trong phạm vi nội dung được cấp phép. Giấy phép xây dựng là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua. Việc xin cấp giấy phép xây dựng có thể xác định chủ đầu tư xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Cá nhân, tổ chức có thể xin giấy phép xây dựng tại 2 địa chỉ sau: Phòng quản lý đô thị cấp Quận, Huyện đối với cá nhân và Sở xây dựng hoặc Ban quản lý các Khu công nghiệp đối với tổ chức

Cần đáp ứng các điều kiện gì để xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng?

Theo quy định của Luật đất đai 2013 và Luật xây dựng 2014 sửa đổi năm 2020 được ban hành thì các cá nhân, tổ chức muốn làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

• Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì quy hoạch phải có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, có liên quan, quy chế quản lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị).
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 hecta (nhỏ hơn 02 hecta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng chính là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
• Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82 Luật xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu của chủ đầu tư, cần phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế xây dựng.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai tại Nhà Đất triệu Đô

Nếu bạn đang gặp vấn đề về việc xin giấy cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai hoặc các tỉnh thành lân cận, hãy để Nhà Đất Triệu Đô giúp bạn giải quyết. Chúng tôi là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn nhà đất về giấy phép xây dựng mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò hỗ trợ các thủ tục liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng trong cả nước nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng.

Thời đại công nghệ số đang vươn lên mạnh mẽ trên thế giới, thông tin về nhà đất vì thế mà cũng tràn ngập trên thị trường, các trang báo và Internet. Hiểu được tâm lý dó, Công ty tư vấn nhà đất Triệu Đô được thành lập với sứ mệnh mang đến cho khách hàng kênh thông tin số, địa chỉ giao dịch nhà đất uy tín và chất lượng giúp cho khách hàng yên tâm kết nối với nhau để giao dịch mua bán, cho thuê, đầu tư nhà đất được đảm bảo và thành công.

Không chỉ chuyên về dịch vụ xin giấy phép xây dựng, hiện nay tại Nhà Đất Triệu Đô đang cung cấp hạng mục về nhà đất như sau:

• Tư vấn nhà đất: các vấn đề về pháp lý, thông tin, quy hoạch, dự án, vay vốn ngân hàng.
• Dịch vụ hỗ trợ pháp lý: làm sổ đỏ, sang tên, chuyển nhượng, cho thuê và mua bán nhà đất.
• Dịch vụ môi giới: giới thiệu mua bán, cho thuê và đầu tư nhà đất.
• Dịch vụ đo đạc: xác định ranh đất, biên vẽ, đo vẽ, cắm mốc, tách thửa, hợp thửa, bản đồ địa chính, bản đồ địa hình, định vị công trình, đo vẽ hoàn công nhà.
• Dịch vụ cho thuê máy trắc địa: máy định vị GPS công nghệ mới, máy toàn đạc điện tử, máy thủy bình và các thiết bị hỗ trợ chuyên ngành trắc địa.

Cần chuẩn bị những gì khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Khi sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng tại Nhà Đất Triệu Đô, quý khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ sau để quá trình làm việc được thuận lợi và tiết kiệm thời gian nhất:

• Đơn xin giấy phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
• Bản vẽ thiết kế nhà xưởng, nhà kho
• Bản kê khai năng lực của tổ chức thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của kiến trúc sư thiết kế bản vẽ.
• Chứng nhận đảm bảo an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
• Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
• Quyết định phê duyệt dự án, công trình, quyết định đầu tư.
• Văn bản thẩm định thiết kế với các công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai của Nhà Đất Triệu Đô

Với cương vị là công ty chuyên cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng Đồng Nai uy tín, chuyên nghiệp, Nhà Đất triệu Đô luôn tuân thủ quy trình 4 bước nghiêm ngặt sau đây:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo mục trên đã đề cập đến.
• Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả quả UBND cấp Quận, Huyện, Tỉnh tùy theo cá nhân, tổ chức xin cấp phép.
• Bước 3: Phòng quản lý đô thị, Sở xây dựng hay Ban quản lý các khu công nghiệp sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ và cấp phép xây dựng sau khi đã kiểm tra về sự phù hợp của bộ hồ sơ đối với các quy định của pháp luật hiện hành.
• Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND Thành phố.

Nếu bạn có ý định sử dụng các dịch vụ về nhà đất, tư vấn pháp lý hãy liên hệ ngay với Nhà Đất Triệu Đô: