Xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai có cần thiết hay không?

“Bạn đang gặp khó khăn trong việc xin cấp giấy phép xây dựng?”, “Bạn chưa biết ở đâu cung cấp dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai uy tín, chất lượng?”. Đừng lo, bài viết dưới đây của Nhà Đất Triệu Đô sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc trên. Nếu bạn đang cần bất kì dịch vụ môi giới, mua bán, cho thuê, đầu tư nhà đất hãy gọi HOTLINE: 0941 435 888 để được tư vấn chi tiết hơn.

Tại sao chúng ta cần xin cấp phép xây dựng nhà ở?

Giấy phép xây dựng có thể hiểu là một công cụ để kiểm tra, giám sát các hoạt động thuộc diện quy hoạch đô thị. Nhờ vào nó mà sẽ xác định được liệu các cá nhân, tổ chức có thực hiện đúng các quy định hiện mà nhà nước ban hành hay không. Các lợi ích của giấy phép xây dựng nhà ở phải kể đến:

• Để nhà nước có thể bảo vệ các quyền lợi hợp pháp của ngôi nhà bạn một cách kịp thời trước những đối tượng xấu.
• Tránh các khiếu nại, kiện tụng có thể xảy ra trong quá trình thi công hoặc sử dụng.
• Giúp xác định các yếu tố như quyền sử dụng đất, diện tích sử dụng và quy hoạch đô thị được ghi trong sổ đỏ.

Trong trường hợp bạn muốn xây dựng nhà trên diện tích đất vườn, đất công nghiệp thì cần làm các thủ tục đầy đủ theo quy định của Nhà nước để chuyển đổi.

Nơi tiếp nhận đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai

Đơn xin giấy phép xây dựng nộp thường sẽ phải nộp ở UBND cấp huyện nơi mà bạn chuẩn bị xây dựng. Sau khi nộp hồ sơ bạn sẽ phải đợi bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đánh giá. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ giấy tờ thì phải bổ sung, còn nếu đã đầy đủ thì bạn sẽ nhận được một biên nhận từ bộ phận tiếp nhận. Theo quy định của pháp luật hiện nay, bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại:

• Ủy ban nhân dân xã:  cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải được cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

• Ủy ban nhân dân cấp huyện: cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, không áp dụng với các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: ủy quyền cho Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình tôn giáo, công trình tượng đài, những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh, công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài,…

Mất bao lâu để xin cấp phép xây dựng nhà ở?

Đối với các trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm giấy phép xây dựng tạm, điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở sẽ được quy định như sau:

• Đối với công trình: không quá 20 ngày làm việc.
• Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày làm việc.
• Đối với nhà ở nông thôn: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Còn đối với các trường hợp cấp lại hoặc xin gia hạn giấy phép thì không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nhà Đất Triệu Đô – Hỗ trợ tư vấn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai

“Bạn đang lúng túng trong khâu chuẩn bị hồ sơ?“, “Bạn đang gặp khó khăn trong việc xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai hoặc các tỉnh thành khác?“. Để giải quyết những khó khăn trên của khách hàng, Công ty tư vấn Nhà Đất Triệu Đô đã được thành lập với mong muốn mang đến dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở dành cho các khách hàng có nhu cầu. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Nhà Đất Triệu Đô cam kết sẽ làm việc trực tiếp với các cơ quan có thẩm quyền để quý khách hàng có giấy phép xây dựng nhà ở trong thời gian ngắn nhất, giúp cho việc thi công được diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.

Khi đến với Nhà Đất Triệu Đô, đội ngũ chuyên viên sẽ luôn túc trực giúp bạn giải đáp các thắc mắc, các vấn đề về nhà đất. Đồng thời, chúng tôi sẽ tư vấn, cung cấp cho quý khách hàng những gói dịch vụ tốt nhất, giúp tiết kiệm chi phí nhất. Hiện nay, Nhà Đất Triệu Đô đang tư vấn cho khách hàng về các thủ tục sau đây:

• Tư vấn pháp lý nhà đất: Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, chúng tôi sẽ giúp bạn yên tâm về các thủ tục, giấy tờ khi giao dịch nhà đất.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Nhà Đất Triệu Đô

Việc tiến hành xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở tại Nhà Đất Triệu Đô cần phải tuân thủ theo quy trình như sau:

Chuẩn bị hồ sơ trước khi tiến hành xin cấp giấy phép

Khi sử dụng dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai của Nhà Đất Triệu Đô, quý khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD về hồ sơ cấp phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về luật đất đai.
• Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo đó là sơ đồ vị trí công trình
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt chính của công trình theo tỷ lệ quy định là 1/50 – 1/200.
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo bên trong là sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước và cấp điện, thông tin tỷ lệ theo quy định alf 1/50 – 1/200.

Tiến hành xin giấy cấp phép xây dựng nhà ở

Bước 1: Nộp hồ sơ đã chuẩn bị

Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như phía trên đã nêu cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng. Sau đó tiến hành kiểm tra hồ sơ, ghi giấy biên nhận đối với từng trường hợp: trường hợp đủ đáp ứng thì ghi biên nhận, chưa đủ tiêu chuẩn thì hướng dẫn để chủ đầu từ hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa; bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Trường hợp hồ sơ cần bổ sung: trong thời hạn 5 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền cần thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ nếu hồ sơ bổ sung vẫn không đáp ứng được các nội dung theo quy định thì cơ quan có thẩm quyền thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép trong vòng 3 ngày.

Bước 4: Lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước

Trong thời gian 12 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan nhà nước được hỏi ý kiến phải có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Nếu quá thời hạn, các cơ quan vẫn không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau đó, Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành.

Bước 5: Nhận kết quả xin cấp giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong vòng 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả trường hợp giấy phép xây dựng có thời hạn. Trường hợp bị trễ thời hạn cấp giấy phép nhưng vẫn cần phải xem xét thêm thì UBND cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do. Trong 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định, cần phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo thực hiện kịp thời.

Bảng giá dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Đồng Nai

Sau đây là bảng giá dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng tại Nhà Đất Triệu Đô. Lưu ý: bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo:

TỔNG DIỆN TÍCH XÂY DỰNG	BÁO GIÁ DỊCH VỤ TRỌN GÓI
Nhỏ hơn 150 m2	Giá thỏa thuận với khách hàng
Từ 150 m2 – 200 m2
Từ 200 m2 – 250 m2
Từ 250 m2 – 300 m2
Từ 300 m2 – 350 m2
Từ 350 m2 – 450 m2
Trên 450 m2

Nếu bạn có nhã hứng hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ xin cấp giấy phép nhà ở của chúng tôi thì hãy liên hệ: